具体程序如下： 
1．签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议。 
2．提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况)。 
3．贷款审批。经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查。 
4．签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证。 
5．签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》。 
6．办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险。 
7．发放贷款。银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。 

楼上的是复制的 什么乱写
我做房产的
提前还款很容易的 你去担保公司 因为之前是他给你的房子担保的  去杰出担保合同 就可以了很简单的  到了那里有专业人士咨询的

哪有一楼回答的那么复杂啊。直接到你所贷款的银行提前预约就是了，带上自己的身份证（如果是本人贷款的）。

直接去你贷款的银行或者机构！找客户经理！做提前还款申请！就可以了

 央行提高存贷款利率后，不少有房贷的居民想提前还贷。对此，交行理财师认为，提前还贷是否划算，还需从五个方面细细思量。 

    一年“违约”不值得交 

    目前，多家银行对贷款不到一年就提前还贷的市民办理提前还款要收取１％左右的违约金，且提前还款金额越大，支付违约金越多。市民应在选择提前还款前，到贷款受理银行进行咨询，或根据与银行签订的个人借款合同关于提前还款的相关条款。在权衡提前还款的成本后，再决定是否办理提前还款。 

    合理估算还款能力 

    交行理财师还提醒有购房需求的市民，买房前应根据自己的经济实力，确定好购房的首付款金额和贷款比例，并选择最适合自己的贷款方式，如可以申请公积金贷款尽量选公积金贷款方式，因为公积金贷款的利率比商业性贷款要优惠。同时，还要估计好自己的月还款能力，合理预期家庭未来的收入及支出，适当提取一定比例的“家庭应急准备金”，不要把手头的现金全部用来买房或还款。 

    不要降低生活质量 

    一听加息，很多家庭纷纷调整存、贷比例，数着存款开始计划着提前还款了。是否要提前还款？专家提醒，在一年内有资金需求的贷款人，如住房装修、孩子上学或闲钱不多的人，大可不必为了省下一些利息，让很多想做的事变成泡影，勒紧裤带省利息，这样的生活不要也罢。 

    所欠无几不必提前 

    比如贷款年限已经接近尾声的，还剩下了四五年，这样的贷款其实已经处于贷款期限后期的还款中，大部分都是本金的偿还。此时若通过提前还贷达到节省利息的作用，意义不大。 

    不要浪费理财天分 

    目前，随着市民对金融知识的了解增加，涌现出大量的民间理财高手，谈起理财津津乐道。对这些理财能力和风险承受能力都较强的市民来说，提前还了房贷，让很多理财机会流失，其实得不偿失。目前，市场上各类预期收益高的产品颇多，如挂钩股票型、挂钩国际基金型理财产品等。评价好自身的“财商”，莫让一身的理财本事“空置”

去银行找客户经理，填写提前还贷申请表，填写还贷原因，然后在你办银行存折的银行营业所还款。之后，若还有保险的话，在保险公司办理退保手续。在银行还款后，银行会给你结清证明和它项权利抵押证，就可以了。

很简单，我的房子也是刚刚全部还款还完了，首先去银行，然后去房产局。去了你自然而然就知道怎么做了，记着要带身份证原件就行！

去担保公司不需要带其他的东西了。只要带身份证和银行开具的提前还款通知单，到担保公司提取担保合同，交回银行，然后就可以等候审批了，一般银行在7个工作日内会通知你去办理相关手续的。

提前还款很容易的 你去担保公司 因为之前是他给你的房子担保的 去杰出担保合同 就可以了很简单的 到了那里有专业人士咨询的 

哎呀！没有好复杂的，你就找到原来按揭时的担保公司，说明你要提前还款的意图，让他与提供贷款的银行协商一下，就可以办理此事的，不过提前还款你可能要承担一些违约责任的，如：补偿银行的一部分利息损失。

提前还房贷需要什么手续
提前还贷流程与方式如下步骤:
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
各银行提前还贷申请条件
中国银行：提前30个工作日书面申请。
工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。
民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。
N北京行：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，方可书面申请提前归还部分或全部贷款 
具体也可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例更为准确.