关于分房子的问题．．

[ 标签：房子 ]

请问．我朋友家买了土地后．建了房子．那边下达了要拆的通知．可是之前土地没有过户．现在政府不让过户了．请问还能在拆迁后分到房子么？怎么样可以分到呢？

﹍永恒℡ 回答:6 人气:6 解决时间:2008-08-12 23:48

检举

满意答案

有了土地使用权还不能建房，还要办规划证、建设许可证，否则就是违章建筑了。如果是合法建筑是可以分到房子的。

2008-08-12 19:52

谢谢

满意答案

不动产的所有权人以登记在房地产管理部门为准。你朋友家在购买了房子但还没过户，对拆迁部门来说，拆迁补偿受益人仍然是原房子的所有权人，但你朋友家可以在拆迁后房子建好时，凭当时购买的协议书，共同到房产管理部门办理房产的过户手续。

2008-08-12 20:54

谢谢

不错，上面的朋友说的很对。

.|`吉他捏 2008-08-12 20:23

土地只有使用权 没有所有权 因为土地是国家公有财产 所以土地根本不可能过户 你朋友享有的只是土地使用权 如果拆迁的话  还可以分得拆迁补偿款 也可以分到房子 直接参与拆迁分配就可以了

神秘的板砖 2008-08-12 20:46

拆迁之前对拆迁区域的房地产建设进行冻结 按房子面积分配或补偿拆迁费
你可以与原房主签订协议 确立房屋产权就可以了

大米

2008-08-12 20:54

到法庭处理就行拉~不用钱的

｛峩鎻噯 2008-08-12 21:39