我是买的政府积资建房的,是政府卖给开发商.这样的房子可以卖吗?

一般企事业单位由政府以划拨方式开发的土地为集资房，由政府划拨土地卖给开发商开发的叫经济适用房，如果你买的房子是经济适用房的话，自购买合同签订之日起5年内不得买卖，超过五年补足土地出让金，取得产权，可以买卖。

如果是经济适用房,我要买的话,得看下开发商的那些什么证件呢???(怕被骗.呵呵).

我以后办理房产证时需要上些什么税?(还有就是大楷一个平方需要多少税金那些).

谢谢~!

他至少会有政府的划拨土地文件吧，经济适用房也要签购房合同的。你如果要购买此类房必须达到购买经济适用房的有关标准到当地经济适用房审批处申请。先说一下，申请购买经济适用住房的条件各地要求不一样，你必须到当地经济适用房审批处咨询。如果达到以上条件，你就可以领申请表申请购房了。
如果条件符合，你购买成功只用补交土地出让金就可以了，具体金额咨询当地房管所（各地价格都有差异）。

我买这样的房子得注意些什么~!

麻烦你了,给你高分.

如果是满了5年的首先办理国有土地使用证，缴纳土地出让金把政府那部分产权买过来，然后办理过户，办理程序基本上跟商品房买卖过户差不多。

如果还未满5年，专家指出，不管将来国家如何出台政策、法律，就目前购买小产权房来说，面临的风险要大于潜在的收益。即使将来国家允许以补办手续和补交费用的形式取得正式产权，也不可能给买受人“免费的午餐”。加上土地出让费用、应向国家缴纳的税费等，买受人所获得的“超额利润”恐怕所剩无几。如果国家未来的政策对买受人的利益不予承认的话，买受人恐怕要面对无法“保本”的危险。所以，对于暂时火热的小产权房市场，建议买房人谨慎从事，不要冒险为之。