可以，抵押贷款的钱做首付是可行的

上海50平左右基本是1室或2室户的房子，看您购买的总价了，一般首付不得低于房价的30%，余下再贷款也没问题的，个人征信良好即可，现在放贷政策收紧，所以审批时间变长，一般为2周左右。

1，一般抵押贷款是在本地办理的，而且得户主本人办或同意委托他人办理，那么楼主必须经过父母的同意才可以办理房屋抵押贷款。至于钱用来做什么，这是个人的事情了（用来当首付当然可以）

2，房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。
公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%
商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。

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