维修基金 购房款的8%很明显是不对的~!!气愤

维修基金是房款的2% 开发商和购房者各担负1%

8%，简直是乱收费。

物业基金是做什么用的？

公共维修基金根据有关法律规定是3%。

一、1、2、3、4、5、9、12都是包含在房价里，这七项收费是不合理的；

二、6、的费用不应该这么高，不知道西安的取费是怎样，青岛的仅收取80元工本费和5元印花税；任何地方都有标准，可以查询；7、、8、10都有标准，可以查询；

这些标准各地规定有微小差异，你可以拨打114，

6查询房产管理处（局）的咨询电话，电话咨询即可；

7找物业管理处（局）（有的地区已经合并到行政执法局，但是114都应该能查到）；

8找有线电视公司；

10找热力公司。

注意，不同地区规定不一，因此你找的这些都是你房屋所在的区域的。（咨询之前带好笔纸，把问题列好。咨询结果作好记录）

三、11是开发商可以定的事情，相对合理；

四、13是物价局有相应标准，规定了不同类型小区的物业费用上限，电话咨询；（物业管理处也能问到）

五、因为开发者的做法有很多是不合理的，因此有个简单的做法，那就是投诉到相关部门，次序如下：

1、房产管理处（局）；

2、城建局；

3、市长公开电话；

4、媒体。

注意：

1、不要越级；

2、投诉时措词要弱势一些，取得对方同情，同时要对接你电话的通知进行口头褒奖，顺便记下他的姓名或者工作号；记清楚你的投诉时间，问清楚得到答复的时间；

3、预计最多到市长公开电话，尽量不要通过媒体；如果投诉市长公开电话也没解决的话，通过媒体的时候注意措辞，除了开发者尽量不要得罪其他人，尤其是不要得罪政府有关人员。

希望我的回答对你有所帮助，祝你好运！

我觉得不合理，太高了。