满意答案
继承过户。
按法定继承程序：妻子、子女。。。
推选继承人后其他继承人同意放弃继承权利并司法公正后办理过户手续。
继承免征契税。
提问人的追问
2009-10-12 16:10
如果对方反悔，我们起诉他们能拿到房子吗？起诉谁，起诉的名目是什么？
回答人的补充
2009-10-12 16:11
你有公正的买卖协议吗？
提问人的追问
2009-10-12 16:16
没有，但是有公证人，不是律师。有合同。
回答人的补充
2009-10-12 16:19
打官司你必须具备2个条件：
1.公正的买卖协议
2.付款凭证。凭证上最好有妻子的签字。
注意：你们这种交易违背了5年内不能过户的原则。目前看对方反悔对你很不利。尽量与对方搞好关系。满足对方要求尽快解决过户问题为上策。
提问人的追问
2009-10-12 16:24
。。。。。。.付款凭证。凭证上没有妻子的签字。但是房子实际已经到我们手里了，房产证和钥匙都在我们这，房子也由我们出租出去进2年了。这个问题有点复杂，签合同的时候老夫人的名字是死去的老公代签的，但是她是知情的..........
回答人的补充
2009-10-12 16:25
协议有公证人也可以。
如果打官司退款应该没问题，但要房你们违规交易法院是不予以支持的。
回答人的补充
2009-10-12 16:27
所以，最好不要打官司，等到2010年10月后过户，最好协商解决。
回答人的补充
2009-10-12 16:31
过户时与法定的妻子、子女一同去公证处办理买卖协议公正，再去房管局办理手续就行了。
回答人的补充
2009-10-24 18:42
楼主你好！问题即将过期，答案如有帮助，谢谢采纳！
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提问人的感言：
很详细，谢谢你了其他答案
需要过户到谁名下？
提问人的追问
2009-10-12 16:08
想过户到那个老夫妻的妻子名下。
如果对方反悔，我们起诉他们能拿到房子吗？起诉谁，起诉的名目是什么？
回答人的补充
2009-10-12 16:12
原来不也是老夫妻的名吗？
回答人的补充
2009-10-12 16:18
既然明年十月才能过户，现在你们可以写协议，由子女及老太太共同签字确认，该房产归老太太所有。
提问人的追问
2009-10-12 16:19
能直接由老夫妻中的一个人直接过户给我们？
回答人的补充
2009-10-12 16:28
在老夫妻中的丈夫过世之后，涉及继承的问题。在此情况下，如果没有遗嘱，他的配偶和子女均有权继承。因此，要想将继承的权益转到一个继承人名下，应当由全体继承人确定才能办理。
因此，若想办到其中一人名下，需其他继承人同意。
只有你买房手续齐全，合法，就算对方当事人去世了，你还是能得到法律支持的
