已解决问题

买二手房 国有土地使用证用不用过户更名

5

我买了二手房 只过户了房屋所有权证 而国有土地使用证却还是以前房主的那个名字 这对不 ? 当时没有注意 这会对我以后有什么影响吗 ?

如果办理国有土地证过户,还需要交纳费用吗?如果有大概是多少钱?

请大家说的详细一点,谢谢!

问题补充  2009-10-11 22:14

当时办房产证的时候,我们已经交过契税了。

但是当时好像没有票据。

如果去国土局,是不是还要再交一次呢。

從薪/tp開始 回答:3 人气:200 解决时间:2009-10-15 13:16
  
满意答案

只要有国有土地使用权证,就需去办理变更登记

以符合物权法中关于房地一致的规定要求

影响是,如果去做抵押和再次买卖,都需要土地证

费用问题,各地收费与否以及标准不统一。就北京而言,是不收费的。

但是房产证过户是需要重新测绘的。这个是花钱的

提问人的追问   2009-10-10 19:41

房产证所有手续都已经办清了。

因为当时没有说有国土使用证,我也不知道。我是从中介买的房子。

就是,光办国有土地使用证,过户的话,还需要交什么费用吗?

回答人的补充   2009-10-10 19:47

各个地方的规定可能有所不同

在北京,办理过户国土局是不收费的

回答采纳率:27.5% 2009-10-10 19:37
评价答案
  • 是否解决问题(参与评价0次)
  • 0
  • 0
  • 0
  • 是否原创答案(参与评价0次)
  • 0
  • 0
從薪/tp開始的感言:
谢谢了
满意答案
房屋的产权包括房产证和土地证这两个证件,缺一产权就不完整.所以你还要去国土资源局办理土地证,还要缴纳契税,这样才算办完全部手续。费用如下:契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
土地交易服务费3元每平方
印花税0.05%(90平方以下可免)
登记费50元每
回答人的补充   2009-10-11 22:24

如果当时办房产证的时候,已经交过契税,就不需要再交了,办理国有土地证过户就只需要1000元左右费用了。不过没有票据可不行哦,但如果你确实交了房管局应该有备案,让他们帮你查看一下也可以的。

回答采纳率:43.5% 2009-10-10 22:55
评价答案
  • 是否解决问题(参与评价0次)
  • 0
  • 0
  • 0
  • 是否原创答案(参与评价0次)
  • 0
  • 0
從薪/tp開始的感言:
谢谢了

相关内容

其他答案

回答采纳率:3.0% 2009-10-10 20:40