一房二卖，现居住的业主怎么办？
入住后，本人多次催促开发商出具购房发票和办理产权手续，但是开发商却一直推脱。2006年年底，该山庄一房主到房管所咨询该花园的产权时，竟然发现自己的别墅却登记着别人的名字！随后，本人出于担心，也到房管所咨询自己所住别墅的产权，却发现登记着他人的名字，此房产并且以他人的名字在银行办理了按揭手续。包括本人在内的10余栋别墅住户都发现自己入住的别墅同样遭遇一房二卖。在过去的几年时间里，本人及丈夫为解决此事，多次找到开发商协商，但开发商均采取各种籍口推搪，无视业主的合理要求。
目前（截至2009年9月25日），本人得知遭遇同样问题的其他住户的别墅由于开发商负债累累已经断供，但我的别墅所挂名的人却不知出于什么原因仍然在供款。现在，我已经在此别墅居住了四年多了，但由于一直未能取得购房发票而惶恐，我该怎么办？此外，我与该山庄经营部签订的合同为有效合同吗？
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我觉得关键问题在于是你买房在先还是另一方“买房”办产权在先，如果你在先并且在另一方“买房”办产权之前你已经入住该房了，那么对你很有利，另一方就存在恶意取得的嫌疑，银行、房管局也负有审查不当的过错，你的房子应该能保住。如果你买房在后，那就很难说另一方是何情形了，也许人家买了房办了手续后就没来住呢，或者临时委托开发商代管呢，这样对你很不利。但是无论怎样，开发商都属于恶意欺诈，经营部应属于开发公司下设机构，房地产开发公司应负责，你应该趁早到法院起诉，把损失减少到最低。
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从法律上来讲 在另一买主不知情的情况下 买了这套房子 而产权证也办成了他的名字的话 房子是应属于他的 这在法律上叫做保护第三方权益 你只能追究开发商的责任 为什么连一张发票都没有呢?收条也好啊
提问人的追问
2009-10-08 07:20
当时签了一份买卖合同，也有一份收据，现保存着啊！但我只想要回房子的机会大吗？有什么方法？谢谢
回答人的补充
2009-10-11 23:01
但他买房的时间比你早？？
提问人的追问
2009-10-12 00:55
我俩是邻居，连体别墅，已经查过了，他比我早四个月，银行按揭是他名字，而且一直以来都向银行交整栋别墅的钱（但我的当时一次性全付了），几年来一直没有向我提出，到底为啥？对他有什么好处？
回答人的补充
2009-10-14 22:48
对他有什么好处？
房子应该是他的啊，他先买的啊，只能怪开发商又卖给你了，那现在开发商到哪里去了呢？
提问人的追问
2009-10-15 19:40
开发商跑啦，挂靠的建筑公司面临倒闭！如何是好？
回答人的补充
2009-10-15 20:12
如果第一买家要求你返还房屋的话，你也只有认了。
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