您好，很高兴为您解答。

1、地段是根据您的需求而定的，如果想自住并在几年后升值，那么我建议您选择公园路的房子。
   比如公园天下，离高新区和市中心都近，交通便利，还有成片绿地公园。至于是1手房好还是2手房好，
   这个没法比较，各有千秋，一手房就不多说了。2手房社区成熟，周边环境一眼即知，而且部分2手房省
   下了您交房和装修的烦恼，并且2手房的地理位置通常都不错。
2、现在西安市的均价在4170元左右，首付最低20%，均价计算4170×80=33.4万，首付为6.7万，20年
   26.7万贷款基准利率月供在1931.40元每月。如果您是首套房贷，可以享受7折利率优惠。每月最低还
   款1550元左右。
3、如果你女朋友是西安的集体户口，而且有房产证，那落户很简单。如果是外地户口，现在户籍准入制度
   理论上是不允许的，不过或许我可以帮的上忙！
4、选不同的房有不同的注意事项，一言难尽。最主要的还是看环境、看户型！
5、去银行贷款需要有您的身份证、户口本、经济收入证明、单身或结婚证明。

推荐成熟生活区域：南郊明德门、西郊公园路、西高新高新二路、市中心。北郊东郊房价较低，属开发阶段，不做推荐。

如有其它疑问，请补充问题。

希望答案可以帮助您，祝您春节快乐。

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